Os juros do financiamento caem, mas o valor dos imóveis disparam

Muitos estão aproveitando a concorrência entre as instituições financeiras sobre as linhas de credito imobiliário e os programas do governo com juros um pouco mais baixo e prazo de até 30 anos, para realizar o sonho de comprar um imóvel ou fazer um investimento.

O mercado imobiliário está a todo vapor, os financiamentos com recursos da poupança e do fundo de garantia subiram de 443 mil em 2007 a 670 mil em 2009.

Os empresários do setor acreditam que 2010 o valor financiado deverá ser 50% superior ao de 2009, é o que calcula Luiz Antonio França, presidente da Associação Brasileira de Crédito Imobiliário.

Mas, toda essa procura pela casa própria está gerando o aumento do preço dos imóveis nas grandes cidades brasileiras. Ou seja, entrou em ação a famosa lei da oferta e da procura. Assim, os terrenos disponíveis ficaram mais caros, e o custo da construção e mão de obra subiu acima da inflação.

Na Grande São Paulo, o preço de um apartamento de dois quartos subiu em média 25% no primeiro trimestre deste ano em relação ao mesmo período do ano passado.

Os compradores que fizeram consórcio a algum tempo e, na época, se ampararam pelo valor do imóvel desejado, hoje percebem que o consorcio não acompanhou o valor do imóvel.

Mesmo aqueles que estavam com intenção de adquirir um imóvel no fim do ano passado e deixaram para comprar em 2010, estão espantados com os atuais valores. Mas esse aumento não é exclusivo de certos bairros, ele está ocorrendo nas principais capitais do país.

Diante disto, não há como precisar se os valores irão se estabilizar, mas é certo que: Imóvel ainda é uma moeda forte e um excelente negócio.