Preço dos Imóveis em 2012 – Vai subir ou vai cair ?

Essa é a pergunta de muitos que pretendem adquirir um imóvel em 2012.

Seja para investimento ou moradia, a especulação não para.

Em 2010 e 2011 vivenciamos um pico de procura de moradores e investidores e conseqüentemente a natural elevação do preço dos produtos, o que o mercado convencionou denominar “bolha imobiliária”. Após assistirmos a valorização de até 100% em alguns bairros paulistas, o preço do metro quadrado começa a apresentar um ritmo mais equacionado em 2012.

Em dezembro de 2011, os imóveis na capital tiveram alta de 1,4%, o menor valor registrado desde maio, indicando que o mercado está alcançando um equilíbrio. Isso não significa que os preços vão começar a cair, o preço dos imóveis em São Paulo tende a acompanhar um crescimento natural, como o da inflação.

É difícil mensurar o quanto irá valorizar, mas com a busca diminuindo o mercado tende a equilibrar os valores, alguns imóveis hoje já atingiram o teto do preço justo e de mercado, mas como se costuma dizer: “Imóvel é moeda forte” ou seja, desvalorizar não vai.

Assim, mesmo com o mercado estabilizado a tendência é a continua oferta de crédito imobiliário para o setor, mas ainda com certas restrições para que não haja quebra do sistema financeiro como ocorreu nos Estados Unidos.